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马英尧:尚客优未来发展可能是一个房地产公司

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浏览: 1365 次 来源:网友供稿

  尚客优集团董事长兼总裁马英尧先生与慧聪酒店电子产业公司总经理杜志琴女士洽谈

  杜总陪同马总参观慧聪网

  近日,尚客优集团董事长兼总裁马英尧先生走进慧聪网参观考察,借此,慧聪酒店网对马总进行专访,以下是专访的详细内容。

  慧聪酒店网:参加“第七届亚洲酒店论坛?#20445;?#24744;希望本?#28201;?#22363;对尚客优集团的发展起到?#35009;?#26679;的作用?以及对整个酒店行业带来?#35009;?#26679;的影响?

  马英尧:现在,尚客优发展到一定的程度了,更多的去获取行业的信息,更多的去认识行业的前辈,认识更多的,我觉得论坛对我们有开阔视野,广交朋友的作用,对酒店行业来讲,精英来到论坛之后,给我们提了很多和看法,对我们的发展有很大的帮助。

  慧聪酒店网:据了解,尚客优集团旗下拥有尚客优快捷酒店、骏怡精品酒店、尚客优精选酒店三大品牌,品牌之间的定位有?#35009;?#21306;别,另外,请您简单介绍一下三大品牌目前的发展情况?

  马英尧:尚客优集团现在主打的还是快捷酒店,尚客优快捷酒店主要分布在三、四线城?#26657;?#20135;品的定位跟如家、7天雷同,但是也有区别。所以,我们现在重点推出尚客优精选酒店,尚客优精选酒店主张是床垫、床上用品、卫生间、毛巾、浴巾、六小件品质全面提升,把顾客所关心的核心的四大要素全面提升,这样让整体的成本上升不要过高,从而还要提高用户的体验,这是一种讨巧的作法,比中档酒店的投资?#26723;?#28857;成本,是针对各大品牌提出的中档酒店一钟应?#28304;?#26045;。骏怡精品酒店,现在应该说,我们还是发展的一个非标的产品,因为市场上有大量装修还不错的、物业不错、很好的普通的三星级宾馆,所以,我?#21069;?#38750;标产品放进来。尚客优精选主要是我们逐步进攻一二线城?#26657;?#23450;位比经济型酒店高,比中档酒店低,定位为高?#21496;?#27982;型酒店,在全国市场,客人主要是原来经济型酒店的客人。

  慧聪酒店网:专注国内三线城?#26657;?#20351;尚客优酒店品?#35889;?#20986;了自己的特色,也占有?#21496;?#27982;型酒店市场很大一块份额,接下来,尚客优是一如既往的开拓三线城?#26657;?#36824;是有?#35009;?#26032;的开拓方式?

  马英尧:接下来,首先,尚客优要坚定不移地把三四线城市精耕细作,尚客优在三四线城市第一的龙头老大。第二,游击于一二线城?#26657;?#23578;客优品牌要进入一二线城?#23567;?#31532;三,尚客优不会自己去做中高端市场,我们会找战略合作伙伴,?#28909;?#24050;经有中高?#21496;?#24215;品牌的集团,他们可能没有经济型酒店品牌,也需要进入这个市场,我们愿意和他们合作,这是我一直强调的每个公司都有自己的“基因”。做经济型酒店“车”的公司就不能去开“豪华轿车?#20445;?#24320;“豪华轿车”的骑不了“三轮车?#20445;?#21508;自的“基因?#36744;?#21516;,所以,我要找有具备开“豪华轿车”基因的公司去合作。

  慧聪酒店网:据了解,尚客优也开始涉足?#26696;狻PA等领域,未来五年,尚客优集团将做?#35009;?#26679;的战略规划和?#23395;鄭?#26377;没有上市计划?

  马英尧:目前,尚客优拥有的产业包括酒店、KTV、快餐、SPA、?#26696;狻?#21654;啡店,这几大产业有一个鲜明的特征,完全是以酒店为主的配套服务业,我们这样的规划应该说是为了我们的加盟商,加盟商是我们连锁管理集团的第一步,我们一定要把加盟商?#23637;?#22909;,让他?#20146;?#21040;钱,这完全是为我们加盟商?#21487;?#23450;做的理财产品,提高酒店的?#25214;?#29575;,并且让产品标准化,所以说,我们的发展还是以酒店为主,配套的其他品牌为辅,当一个酒店不需要SPA时,我们不会专门为了SPA而去做SPA,我们是基于酒店的考虑。然后,我们的未来规划,我也在酒店投资论?#25104;?#35762;过,未来,我们可能是一个房地产公司,大家好像觉得很惊讶,为?#35009;?#26159;房地产公司,现场酒店发展最大的瓶颈是?#20063;?#21040;房子,而且找到房子后消防的隐患非常大,所以,我们要联合房地产开发公司,为这些小投资者?#21487;?#23450;做物业,大体是15000平方米的一个社区?#34892;模?#38024;对万达的城?#34892;轮行模?#25105;们定义为老城区的社区?#34892;模?#19968;个酒店,一个SPA,一个KTV,一个电影院,一个小美食街,把不能网购的东西,固定在这个小的shopmall里,mini的万达?#34892;?#37324;,满足周边方?#21442;?#20844;里的消费者平民化的,优质的需求。我们是自己建物业,在大城市?#34892;?#21487;能是?#19979;?#30340;改建,在小城市重新建一个?#34892;模?#22312;乡镇会专门建一个?#34892;模?#21487;能就成了镇?#34892;?#20102;,在中等城市可能买地块。但是,我强调一点,我们不会成为一个真正的房地产公司,只是像一个房地产公司,因为我们不会去干这些?#38706;?#25105;们只是一种合作,房地产公司来帮我?#20146;?#20182;们该做的这些?#38706;?#25105;?#21069;?#20182;们来经营这栋楼,把这栋楼更好的卖掉,卖的价钱更加理想,让加盟商买过来,自己能掌握自己租金成本,这只是一套解决方案,而不是我们真正去盖房子。

  慧聪酒店网:对于即将或已经到期的签约店,下一步有?#35009;创?#31639;,会给到业主方?#35009;?#26679;的发展方案,是继续续签,还是进行品牌升级?

  马英尧:因为每个酒店的个体情况都非常不同,每个城市也不同,对于到期的酒店可能有很多种解决方案,有一部分市场竞争可能还没饱和,进行原品牌续约,市场竞争极度剧烈的,租金上涨更高的,我们考虑升级,如果成本超过我们的预期的话,业主?#29260;?#21508;种各样的考虑都会?#26657;?#19981;一而同吧。品牌升级,应该说,现在所有品牌升级主要都是针对新开发酒店,因为升级对于一个老的快捷酒店来说,成本常高昂的,我们不能为一个刚成立三年的酒店去升级,这样对加盟商是不负责任的,会影响酒店?#25214;?#29575;。

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