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一周楼市:房贷政策现松动迹象 房企让利促回暖

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浏览: 1365 次 来源:网友供稿

  中新网9月27日电 本周,南京、武汉、三个城市陆续发文全面取消限购,楼市限购版图?#20013;?#20165;剩、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市仍在坚守。

  在各地楼市“限购令”相继退出之?#21097;?#38480;贷政策松绑的呼声开始愈演愈烈。本周内,福州、青岛先后发文“认房不认贷?#20445;?#21508;大银行调整首套房贷认定标准、降低利率等传言也不绝于耳。四大行虽均“”回应仍按照原政策执行,但在?#30340;?#30475;来,限贷松绑已成大势所趋,“认房不认贷”预计将接棒限购松绑,成为9月份后楼市松绑的最主要政策。

  市场方面,“金九”进入尾声,在政策放松、开发商加速推货、折扣力度加大等诸多利好下,9月各地楼市成交普遍回暖,但房企业绩仍难以重回往年同期光景。

  9月26日 京华时报:“金九”开发商加速推货 新房成交出现回暖信号

  随着金九银十的到来,楼市迎来一年中最重要的销售?#25353;?#21475;期”。来自机构统计显示,9月商品住宅市场预计将有39个项目入市销售,开盘数量有望创造今年来的月度新高。从9月入市项目定价来看,虽然自今年年初预售限价已基本放开,但谨慎仍是目前市场基调,以价换量已经成为市场共识。

  根据亚豪机构统计数据显示,9月商品住宅市场预计将有39个项目入市销售,其中包括东亚尚品台湖、尚峯?#32487;枴?#36828;洋万?#36864;?#23395;等在内的19个纯新盘,以及包括中信府、首开缇香郡、华业东方玫瑰等在内的20个老项目后期。9月的开盘项目数量有望创造今年来的月度新高。

  9月初入市的几个项目中,谨慎定价成为共同的选择。与此同?#20445;?#19968;成首付、利?#35270;?#24800;等措施也成为房企揽客的重要手段。中原地产首席分析师张大伟表示,在目前蓄客、新盘销售率、存量等指标?#28304;?#20302;位的压力之下,唯有合理定价才能将供应高峰为成交高峰。

  70城房价指数指标从2005年开?#38469;?#29992;,如此计算,今年8月房价环比跌幅不仅创下了2008年以来的历史新高,同时也创下了近十年的最大。

  多?#19968;?#26500;对下半年房地产市场并未抱有太大的乐观情绪。优选财富投资研究?#34892;?#36817;日对房地产市场调查显示,本轮房地产调整属于自身原因,主要是房价过快上涨与?#29992;?#36141;买力?#29616;?#33073;节,加上市场供需矛盾变化引起的,本?#20540;?#25972;的?#20013;?#26102;间会更长一些,可能会?#20013;?#21040;今年四季?#21462;?/p>

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