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南水北调成就二七新城 沿线房地产开发红红火火

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  9月21日,来自南水北调丹江口的水流入郑州,并一向北流向。作为一项重要的战略工程,南水北调经济带规划早已被提出,其对流经沿线的影响更是经过各种?#33268;?#21644;论证。对于郑州而言,专家指出,对于经济方面的影响,除了有利于沿线的招商引资、提高沿线居民饮水质量、对沿线房地产市场构成重大利好外,还有可能改变郑州现代服务业的发展?#23395;?#21644;格局。

  南水北调成就二七新城

  ●2008年8月 《郑州市城市总体规划(2008~2020年)》(以下简称《规划》)出炉。规划指明郑州中心城区城市用地增长边界为南至南水北调中线工程。《规划》出台后不久,二七区即提出打造“郑州南部城区”。

  ●2008年9月 二七区主办了郑州市南部城区发展论?#24120;?#24182;先后打通了嵩山南和大学南,拉大了二七区城市框架。

  ●2009年 在南部城区框架的基础?#24076;?#20108;七区滨河新区的规划通过专家论证。按?#23637;?#21010;,滨河新区北起南三环、南至新郑、西起绕城公、东至管城区,总面积约28平方公里,核心区面积约12平方公里。

  ●2010年7月 郑州?#20449;?#20934;同意开发建设运河新区。滨河新区的名字被“运河新区”取代。后来,二七区面向国际招标,最后上海同济规划院中标。运河新区的名字又变更为“二七生态文化新城”。为此,二七新城的版图确定为:北起南三环南水北调干渠、西四环沿线,南至绕城高速,东至二七区界,西?#26519;?#23569;高速,规划面积75平方公里。“一核心、两板块”是二七新城的战略?#23395;幀!?#19968;核心?#20445;?#26159;建设?#37266;?#25991;化区(CCD),建成后与郑东新区CBD遥相呼应,错位发展;“两板块?#20445;?#23601;是占地49平方公里的运河新区板块和占地26平方公里的龙西湖生态文化区板块。二七新城也被称为“城市之肺”。

  南水北调沿线房地产开发红红火火

  9月19日,郑州市国土资源局挂牌出让6地块,总面积约为276.46亩,用途为城镇住宅及商服,均为城中村用地。最终,河南建业泰宏置业有限公司以总价6.524亿元起始价将6地块全部收入囊?#23567;?地块位于二七区南三环与大学南附近,地块周围已经有泰宏建业国际城项目。

  这是南水北调二七新城区域近年来土地出让中的普通一例。如果仅考虑南水北调经过二七区的地段,包括泰宏建业国际城、德润·黄金海岸、亚星锦绣山河、鑫苑鑫家、绿地滨湖国际城、伍號院、?#31570;?#28286;景国际等项目已经在这里设点?#23395;幀?/p>

  ?#30340;?#20154;士指出,随着南水北调的通水,未来该区域房价的升值?#21344;?#24517;然很大。

  大项目已陆续入驻运河沿线

  据介绍,围绕南水北调沿线规划的二七新城已经有多个大项目正在规划建设?#23567;?#30456;关统计显示,二七新城已先后引进河南煤业化工集团、上海世茂、上海绿地等世界和国内500强企业10家,重大项目15个,总投资925亿元。

  其中,上海绿地集团投资建设的绿地滨湖总部经济产业园项目,占地670亩,总投资130亿元;绿城煤化总部经济产业园项目,由河南煤业化工集团及浙江绿城集团联手投资建设,占地600亩,总投资120亿元。

  上海世贸(郑州)广场项目为上海世茂投资建设,是上海世茂进入郑州的首个项目。该项目占地约350亩,总投资近60亿元,建筑面积约81万平方?#20303;?/p>

  在运河区域,河南德润置业有限公司将与英国阿特金斯集团合作建设六星级酒店,占地约175.64亩,总投资近25亿元,建筑面积41万平方?#20303;?#24314;成后,预计每年上缴税金约0.11亿元,可提供约5000个就业岗位。

  南水北调经济带将成郑州新的投资开发热点

  河南省商业经济学会常务?#34987;?#38271;兼秘书长宋向清接受郑州晚报记者采访时分析,随着南水北调的通水,郑州沿线的改善,南水北调郑州区域?#22411;?#25104;为郑州下一步投资开发的热点,吸引更优质?#21335;?#30446;前去投资。不过,由于受水源地的,对产业选择上会?#37266;?#26684;。像金融等现代服务业、高精尖科技项目等?#22411;?#22312;这里发展。未来,郑州南水北调沿线?#22411;?#25104;为现代服务业的一个集聚区。沿线企业创造的就业机会、税收、财富必然增加,形成一个经济带。“以前郑州的高端服务业、新科技产业主要集中在郑东新区和航空港区,由于南水北调沿线优越的区位,将会改变郑州现在服务业的?#23395;?#21644;格?#37073;?#23545;产业分布发展的影响,随着时间的推移效应将会逐步放大。”宋向清说。

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