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婚房到底归谁?

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浏览: 1365 次 来源:网友供稿

  见儿子交了个既漂亮、工作又比较好的女朋友,父母很是欢喜。为了给准儿媳一个惊喜,便买了一套房子,还只写上她的名字。如今,儿子到?#39042;?#23130;论嫁之时,女友却悔婚不嫁,两人遂分道扬镳。为了这套房产,昔日恋人对簿法庭,由此上演电视娱乐版《非诚勿扰》“宝马之争案”。[详细]

  市西?#20052;?#27861;院近日首次运用《婚姻法司释(三)》,成功调解了一起离婚后财产纠纷案。据悉,这是市法院对外报道的第一起涉及婚后财产纠纷问题的案件。经过法院调解,原告钟先生和被告张女士最终达成一致协议:涉案房屋归被告张女士所有,张女士给予钟先生相应的补偿款。[详细]

  近年来房价一飙升,大多数人需要贷款买房,离婚案件中,按揭房屋的分割是焦点问题之一,如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为标准,划分按揭房屋属于婚前个人财产或者是婚后夫妻共同财产,则可能出现对一方显失公平的情况。2011年8月12日上午,最高正?#28966;?#24067;《婚姻法司释(三)》,全文十?#30424;酰?#26126;天开始正式实施,多个条款涉及房产确权。婚前贷款买房,婚后共同还贷,离婚时房子归谁?婚后父母出资为子女买的房子是不是夫妻共同财产?司释一一回应。[详细]

  在现实生活中,很多时候是一方在婚前交了首付款,办理了贷款?#20013;?#32780;婚后两人共同贷款,离婚时认定房产归产权登记方。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十?#30424;?#31532;一款的?#23637;?#23376;女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  在实际生活中,父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄,一般也不会与子女签署书面协议,如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产,势必了父母为子女购房的初?#38498;?#24847;愿,实际上也侵害了出资购房父母的利益。《婚姻释(三)?#35775;?#30830;婚后一方父母出资为子女购买?#27426;?#20135;且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

  一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记?#20013;?#21478;一方主张追回该房屋的,不予支持。另一方的利益如何得到呢?夫妻一方擅?#28304;?#20998;共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,应予支持。

  当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,可以按照合同法第一百八十六条的处理。就是说,除?#39042;?#27530;情况以外,一般人的房屋赠与都必须要到房屋变更登记?#38498;?#25165;能生效,如果没有变动,赠与方是有权撤销赠与的。

  如果夫妻双方明确表示将房子赠予孩子,且房屋登记在未成年人名下,房子的产权人就是孩子,那么房产就是孩子的财产,父母离婚时孩子名下的房屋不能作为夫妻共同财产分割。虽然父母离婚时处分该房产,但父母离婚后,父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋?#23567;?/p>

  婚姻中一方在另一方不知情的情况下用夫妻共有财产为第三者买房,并且产权证名字为第三者时,无方不能取得房屋所有权,但可以起诉擅?#28304;?#20998;共有财产的一方,对无一方进?#20449;?#20607;。在离婚时无一方可以多分财产,并要求一方给付损害赔偿金。

  我国每天的离婚案件将近100万起。结婚和合伙的区别就是加上了感情因素,而且是?#20449;?#30340;感情因素。大家抱着不可能离婚的心态生活就容易出现问题,如果大家在结婚以前就想到如果离婚?#38498;?#24590;么办,这时候往往就做的比较。夫妻双方在结婚以前最好有一个婚前协议。

  根据《婚姻法司释二》的。这种情况要看父母当时把房屋登记在子女配偶名下的真实意思表示是什么。并且这种意思表示?#27426;?#26159;要在离婚诉讼前形成的。如果属于赠与性质,那么该房屋属于子女配偶的个人财产。[详细]

  根据《婚姻法司释二》第二十二条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应?#27604;?#23450;为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。父母在婚前为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,并且公证房子赠送给子女的配偶,父母实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶,并?#19968;?#29992;公证加强了此行为的法律效力。所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产。在离婚时,另一方不能主张分割此房产。[详细]

  根据《婚姻法司释二》第二十二条,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应?#27604;?#23450;为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。父母在婚后为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,并且又以公证的?#38382;?#36192;与给了子女配偶,父母的意思表示非常明确,所购房产是对子女配偶的明确赠与,属于子女配偶的个人财产。离婚时房产仍然属于子女配偶个人。[详细]

  根据《婚姻法司释二》第二十二条,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应?#27604;?#23450;为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。父母在婚后为子女买了房,房产证写了子女和配偶两人的名字,一般认定为向双方赠与,该房屋属于夫妻共同财产。[详细]

  因为房子是一方在婚前支付的首付,所以这部分首付款应该属于一方的个人财产。婚后由这一方付按揭的部分,虽然是一人进行还贷,应认定为夫妻共同财产。在离婚时,房屋变现后除去首付款部分,双方平分。?#27604;唬?#22312;这种情况下,如果一方确?#30340;?#35777;明其还贷资金是婚前个人财产,那么婚后还贷部分不应该被认定为夫妻共同财产。[详细]

  在这种情况下原则上是先由双方协商处理。如果协商不成请求法院分割财产的,另一方需要对其出?#26159;?#20917;进行举证。一般是银行转?#35828;?#25454;,工资证明等能够证明实际出资的。夫妻双方共同出资时要留存好相应的出?#23454;?#25454;和自己的财务证明单据,养成良好的记?#35772;?#24815;也是必不可少的。[详细]

  所谓婚前协议是指将要结婚的?#20449;?#21452;方为结婚而签订的、于婚后生效的具有?#38469;?#21147;的书面协议,是对双方各自财产的权属以及债权债务范围的?#26800;?#25152;作出的约定。根据《婚姻法》第十?#30424;酰?#22827;妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各?#36816;?#26377;、共同所有或部分各?#36816;?#26377;、部分共同所有。约定应当采用书面?#38382;健!?#23130;前协议必须采用书面?#38382;?#25165;成立。婚前协议也属于合同的一种,协议须在双方平等自愿的基础上订立房产,不存在、欺诈等情形,只要是双方都自愿认可的婚前协议除合同法的合同无效情形外原则上?#38469;?#21040;法律的。[详细]

  拥有一套属于自己的婚房是每?#27426;?#26032;人的梦想,但恰恰在这?#33268;?#24102;急躁的兴奋之中,“被幸福冲昏头脑”的一幕也时常在置业故事中上演。

  婚房置业者普遍积蓄?#27426;啵?#19987;家年轻人置业时要在经济承受限度内选择房源,并且每月还款额度应以不超过家庭月收入总和的三分之一为宜。[详细]

  两个朋友合买房子,其中一个人是已婚的,这个人的伴侣作为“共有权人?#20445;?#20063;对所买的房子享有,诸如签约、房贷申请以及交易过户?#28982;方冢?#37117;需要这位“共有权人”到场,房产证上也得加上这个人的名字。[详细]

  李某和谢某在婚后没有就该房屋的所有权达成新的约定,即使谢某共同还贷,也不能取得房屋的所有权。当婚姻关?#21040;?#26463;,其拥有的仅是已付购房款的原价及利息的返还,而不能对婚前按揭房升值产生的孳息主张。[详细]

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