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重庆房产税政策调整解读

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浏览: 1365 次 来源:网友供稿

  内容提要:市地税局昨日下午发布“关于个人住房房产税成品住宅装修费扣除的通知?#20445;?#37325;庆房产税政策出现调整。新规中最引人关注的,莫过于新购成品住宅将先扣除20%的装修款,再确认计征房产税。新规从2014年1月1日起执?#23567;?……

  市地税局昨日下午发布“关于个人住房房产税成品住宅装修费扣除的通知?#20445;?#37325;庆房产税政策出现调整。新规中最引人关注的,莫过于新购成品住宅将先扣除20%的装修款,再确认计征房产税。新规从2014年1月1日起执?#23567;?/p>

  政策细则:

  新购商品住房属于成品住宅的,按建筑面积交易单价统一扣除20%的装修费后,再确认是否属于应税住房。属于应税住房的,按扣除装修费后的交易价作为计税依据。

  范围时间:

  通知适用范围为渝中区、大渡口、江北、沙坪坝、九龙坡、南?#19969;?#21271;碚、渝北、巴南、两江新区(北部新区)。从2014年1月1日起执?#23567;?/p>

  政策解读

  为什么要对房产税政策作出微调?已按老纳入应税住房的成品住拆,是否重新确认计征房产税?通知发布后,市地税局对市民关心的一些问题作出解答。

  为何调整政策?

  重庆从2011年1月28日正式启动个人住房房产税试点工作以来,纳税人对成品住宅装修费扣除问题意见较为突出,?#20174;城?#28872;,认为该政策不合理。为此,市财政局、市地税局、市国土房管局进行?#25628;?#31350;,并报经?#20449;?#20934;同意后,对政策进行了完?#22378;?#35843;整,此次调整是正常的政策修改完善。

  何为成品住宅?

  成品住宅也称全装修住宅,是指在房屋交付前,套内所有功能空间及住宅公共部分的走廊、门厅、楼梯间、电梯间的固定面铺装或涂装完成,管线、厨房、卫生间?#25512;?#20182;功能空间基本设备全部安装到位,基本达到入住条件的新建商品住宅。

  税款是否退还?

  新是先扣除装修费再确认是否属于应税住房,原?#21069;春?#35013;修费的建筑面积单价,先房产确定是否属于应税住房,如是应税住房的,在计算实际应缴税额时再扣除装修费。对往年按原已纳入应税住房的成品住宅,均按新重新确认是否属于应税住房。如不属于应税住房的,不再纳入征?#23637;?#29702;,往年已征税款不予退还;如属于应税住房的,从今年起按新计税。重庆晨报记者 罗强 报道

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