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芜湖首套房贷银行利率调查:新房无低于基准利率

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  近期,房贷新政引起新一轮购房话题。继国庆节前央行和银监会发布通知松绑首套房认定标准后,工、农、建等多家国有大行节后相?#22363;?#21488;具体措施执贷新政。腾讯房产芜湖站记者走访芜湖各大银行了解?#21073;?#20013;国银行、农业银行、建行银行、工商银行、招商银行、交通银行等芜湖分行都表示暂未接到利率政策调整通知 ,房贷政策暂时照旧执行。

  首套房无低于基准利率 二手房最高上浮15%

  腾讯房产芜湖站记者走访芜湖各大银行了解?#21073;?#33436;湖各大银行目前照旧沿用老政策,多数银行首套房贷款利率保持上浮,少部分银行还在执行基准利率。从目前来看,房贷新政的实施对芜湖各大银行的利率调整还不明显。

  多数银行首套房首付为30%,少数银行为35%或40%。首套房商贷无低于基准利率,上浮最高达10%,而公贷统一为4.50%。此外,仅建设银行和徽商银行受理二手房业务,其中,徽商银行二手房利率上浮10%,建设银行利率上浮最低15%。

  二套房首付60% 利?#39318;?#39640;上浮20%

  据各行的工作人员介绍,目前芜湖二手房首付统一为60%,房贷利率上浮较大,多数上浮百分比为10%,其中,徽商银行甚至高达20%。至于二套房为二手房,建设银行与徽商银行利率上浮都为15%。

  芜湖各大银行均执贷新政

  工商银行表示,关于住房贷款的政策,人民银行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求,工行将认真贯彻执行。目前,根据新的房贷政策要求,对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷房产款基准利率的0.7倍。

  建设银行表示,对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。

  农业银行也明确了支持重点,在优先满足?#29992;?#23478;庭首次购买普通商品房贷款需求的基础?#24076;?#31215;极支持改善型住房信贷需求,对合理的购房需求,将努力提供更加优质的金融服务。提高服务效率,逐步推广个人住房贷款自动审批。科学合理定价,将贷款利率控制在合理水平。

  此外,多家大行均表示,将加大对保障性安居工程建设的支持力度。风险可控、商业可?#20013;?#21407;则,积极支持符合信贷条件的棚户区和保障房建设项目。

  建行指出,将继续支持房地产开发企业合理融资需求,择优支持优质客户以满足首套和改善型需求为主的普通住房项目资金需求。

  农行也表示,新增法人房地产贷款,将重点支持在建、续建普通商品住宅项目建设,积极支持棚户区等保障性安居工程项目建设。在投放区域?#24076;?#32487;续加大房地产市场运行情况良好区域的贷款投放力度。

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