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我市多家银行开始执贷新政

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浏览: 1365 次 来源:网友供稿

  在国庆“黄金周”前夕,央行联合银监会出台房贷新政,松绑“限贷”。据9日消息,根据人民银行、银监会调整后的房贷政策,工、农、建等多家国有大型商业银行已出台了具体措施,并已按照新的房贷政策开始执行。

  10月11日,记者询问了我市多家国有商业银行获悉,中国银行、建行、农行、工行等已开始陆续执行央贷新政,但首套房贷利率未明显松动。

  还清再贷算首套细则待出台

  国庆节前一天,央行与银监会联合发文为房贷松绑,提出贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行?#21040;?#34701;机构执行首套房贷款政策。“这次房贷调整的亮点是,首套房的认定更加明确,范围有所扩大,目的是支持改善型住房需求。”建行舟山分行个人金融?#34892;?#20010;人信贷部王经理说,以前首套房还清了贷款再买房就享受不到首套房贷款优惠,现在则可享受最低首付款比例30%。

  王经理介绍,这几天,他们在向客户介绍时,已按照央贷新政进行解释。对于央行明确的,以前首套房还清了贷款再买房申请贷款的,按照新政进行了受理。但因为还没有收到省行房产新政实施细则,除此之外,复杂的情况就很难解释和操作。

  工行舟山分行个人信贷部一位工作人员告诉记者,据他了解,省行已接到了总行的通知,由于各地市的情况不同,细则落地到地市银行还得等几天。不急的客户这几天可以提交相关资?#24076;?#31561;细则落地后执行办理。

  首套房贷七折利率可能性小

  贷款利率市场化以后,房贷利率一直由银行自主定价。但由于当前信贷成本?#32454;擼?#20840;国各大城市房贷七折利率基本绝迹。即便这次央行重申利率七折下限,但在定价体系下,房贷利率触及下限的可能性不大。“贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,这个最终还得根据每家银行的实?#26159;?#20917;来确定。 ”农行舟山分行的个人金融部的一位工作人员介绍,目前银行的运行成本比较大,折扣太低,银行自己也吃不消。

  目前,我市各家银行首套房贷款利率按基准利率6.55%执行,部分银行?#27426;?#20248;质客户的首套住房贷款给出了?#27426;?#30340;利率优惠。

  房贷咨询?#21487;?#21319;正式申请不多

  节前房贷新政的出台,无疑给黄金周楼市打了一剂强心针。不少家庭为此改变黄金周计划,去各处看房。黄金周期间,我市各大楼盘售楼处,看房?#22987;?#30340;人也比平时有所增多。“孩子过两年要上小学了,我们想在定海买套学区房,原先的政策要七成首付,实在负担?#40644;稹!?#40644;金周期间,周女士跟着房产中介看了定海好几套房子。?#26696;改?#19968;直想换一套一楼的,离菜场近点的房子,这次新政出台,倒是一个置换的好机会。 ”?#21512;?#29983;最近也一直在帮?#25913;?#25214;合适的房子。

  据了解,这几天,向银行咨询房贷新政的人比较多,但正式申请的人不多,房贷申请并没有明显增长。

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