今日特推: 租房隔成小单间 南站19家“黑旅馆”被
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各类人群租房注意事项 你是哪一类

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浏览: 1365 次 来源:网友供稿

  现如今,买房已经成为人们奢望的事情,飙高的房价与收入差距日益拉大,而租房成为“被限购”者的唯一选择。因此,租房市场火爆,房租呈上涨趋势。除了房租的增长外,租房过程中遇到的种种问题困扰着了很多人。不同人群应该如何租房?

  普通上班族租房 关键词:交通

  普通上班族在租房时,最主要的考虑因素为交通。在选房过程中主要考量到上班地点的交通是否便利顺畅,时间能否有保障。因此大部分的普通上班族会选择地铁站周边的小区进行租赁,能够步行15?#31181;?#20043;内到地铁站、并?#39029;?#22352;地铁45?#31181;?#20197;内能?#22351;?#36798;公司的小区是最佳选择。随着地铁建设,这部分人群的主要租赁区域也发生改变。白领阶层租金支付能力强,多会选择离公司较近的地区租房,但?#19981;?#32771;虑交通是否拥堵。此外,除了交通,超市购物是否方便,房间有无厨房也是普通白领比较关注的。

  毕业生租房 关键词:租租房金

  刚刚出校门的毕业生,收入保障相对?#31995;停?#32508;合考虑,毕业生租房的核心因素为租金。通常会采取朋友间合租的方式来居住,租金控制在1000元/人以下,600-800元/人是最接受能力最强的价位。对于毕业生来说,都比较偏向于在学校附近、熟悉的区域租房。但对房屋的要求并不高,人均居住面积大小,房屋功能是否完善以及房领的老旧也都不重要。毕业租房多是学生们第一次租房,缺乏经验,很容易产生纠纷,因此要详细了解租房的基本程序,采取合同范本与业主签约,或者找信誉比较好的中介公司。

  婚房 关键词:配套

  受限购政策的影响,不少外地人因为没有或者不足5年?#21738;?#31246;证明或社明,被拒在购房的大门外,租房就成了婚房的首选方式。年轻人租婚房通常比较关注小区配套,主要考虑是否方便生活。周边超市,商场,餐馆等设施是齐全,以及周边交通是否便利。相比普通上班族,租金接受能力强,对房源的要求也要更高一些。从实际交易看,年轻夫妇对于一居室格外偏爱,对于性价?#28909;?#28982;关注。

  改善型租赁需求 关键词:舒适

  在购房成本加大的背景下,部分人群由短期的租赁需求改为长期驻足租赁市场,这部分人群多数工作收入稳定,资金较为充足,换租?#21738;?#30340;主要是改善居住。因此居住舒适度是其主要考虑的因素。例如小区绿化率达到30%、带有停车位、房屋精装修配全套家具?#19994;紜?#21608;边不仅生活配套齐全,同时也要具备一些休闲娱乐场所,这种房源很受这类中高端租赁需求的喜爱。近期很多前两年的投资业主在收房装修后直接出租,小区的设施也都很新,同时今年的租赁小高峰平均租金稳中有降,对于限购后的改善型租赁需求换租是个比较好的机会,改善居住条件的同时又不给?#32422;?#22686;添过大的租金压力。

  (本文来源:网易房产 )

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