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出租房玻璃坠落砸伤人

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浏览: 1365 次 来源:网友供稿

  京华时报讯(记者孙思娅)女子孟某被突然坠落的玻璃砸伤手臂后起诉到法院索赔。昨天记者获悉,市一中院判决承租人及房主承担赔偿责任,赔偿孟某共计5万余元。

  2011年6月2日下午4时许,孟某在双榆树北某楼下的公共座椅上休息?#20445;?#34987;突然坠落的玻璃砸伤手臂,经鉴定伤残程度属十级。孟某将房屋所有人刘某、转租人?#25991;場?#25215;租人胡某以及实际使用人李某诉至法院,索赔医疗费、交通费、营养费、护理费、伤?#20449;?#20607;金、抚慰金以及鉴定费等,共计79454.43元。

  法院经审理查明,该房屋的产权人为刘某,其于2009年1月将房屋出租给?#25991;常文?#21448;将该房屋转租给胡某,庭审中,由于胡某表示自愿承担李某的全部责任,因此一审过程中孟某撤回了对李某的起诉。

  一审法院经审理认为,胡某将房屋交给李某使用,作为房屋的直接承租人及使用人,因未关闭房屋窗户造成窗户玻璃坠落,?#26885;?#33021;证明自?#22909;?#26377;,因此应当承担主要责任,故法院判定由胡某承担70%的赔偿责任。而作为所有人和转租人,刘某和?#25991;?#21017;各自承担15%的赔偿责任。最终,一审法院判决刘某、?#25991;?#21508;自赔偿原告8529.3元,胡某赔偿原告39803.42元。

  一审判决后,胡某不服,上诉至一中院。其认为:根据当天的天气,并未刮大风,所?#28304;?#25143;掉落的主要原因是不符合安全标准,年久失修。而刘某在事发后即将窗户更换,更是默认窗户的性,因此刘某和?#25991;?#20063;应对事故发生承担同等责任。

  二审过程中,胡某为证明其主张,向法院提交了由市专业气象台出具的《气象凭证》,证明“2011年6月2日城区,白天晴转阴,风力二、,最高气温为35.3摄氏度”。

  二审法院经过审理认为,本案的争议焦点在于三方责任的?#20540;!?#30001;于事发后,刘某已将窗户更换,因此对于玻璃坠落系因老化?#25925;?#20154;为使用原因无法进行确认。依照法律,应推定三人均对孟某的损害结果具有。尽管胡某提供了当天的《气象凭证》,但由于天气具有地域性及多边性等特征,因此该不足以证明胡某对损害结果的发生不具有。最终二审法院于2014年9月9日判决,驳回上诉,维持原?#23567;?/p>

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