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多事之秋的楼市 买房租房哪个更合算?

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  [导读]在人们的传统观念中,房子与“家”、“婚姻”、“幸福”有着千丝万缕的联系。时下,全国各大城市房价仍高位运行,对于很多年轻一族来说都面临着租房与买房的抉择。

  腾讯房产讯(编辑 傅戈)在人们的传统观念中,房子与“家”、“婚姻”、“幸福”有着千丝万缕的联系。时下,全国各大城市房价仍高位运行,对于很多年轻一族来说都面临着租房与买房的抉择。有人愿意做“买房族?#20445;?#26082;可满足居住需求,也能用于投?#26102;?#20540;。有人愿意做“租房族?#20445;?#20182;们认为与其支付高额房款,日后为还贷担忧,不如将资金用做其他投资。

  面对两择,“买房族”与“租房族”谁的生活更舒适也成为热议的话题,你更认同哪种?买房划算,还是租房划算?随机访问了部分市民,有三成市民认为租房合适,他们认为调控不明,市场尚不稳定,等房价回落再买房。近四成市民认为买房合适,房价基本已经稳定,租房缺乏稳定性。另外的市民表示中立态度。

  小唐工作不到两年,但希望有个属于自己的小天地。近日他在某楼盘看中一套40平米左右的小公寓,他在犹豫到?#23376;?#35813;尽早买房还是先租房过渡,一时难以定夺。?#30340;?#19987;家分析,刚刚工作的年轻人月收入在3000元左右,扣除生活费,一般每月手?#25151;?#20197;掌控的资金约1500元左右。就目前的租金价格来说,刚毕业不久的年轻人还是租房尤其是合租比较划算。

  王小姐与先生两人月收入在12000元左右,住房月租金1500元,目前两人有买房打算。针对收入较为可观、稳定的王小姐夫妇,专家可以不用租房,改为买房。目前两人的租房成本也不低,而且这种成本的支出是消费性支出,不会产生任何价值。如果购买一套房子,长期来说,比租房成本要少,并且房产仍然存在投资的价值。

  ?#38498;?#22810;年轻人来说,房子是横亘在他们面前的第?#33618;?#39064;。面对高高在上的房价,买房的人仍然,有了房子,才有了的居所,有了的居所,才会有成就事业的心。但是不是买房人的生活就?#27426;?#26356;好,租房人的生活就?#27426;?#19981;如意呢?

  小徐工作3年了,搬家的次数不少于5次,他觉得有套自己的房子就安定了。于是,去年年初,在?#25913;?#30340;资助下,他买了一套两居室,每月要还2000多的房贷。买了房子后,小徐觉得,自己的生活压力大了许多,“现在,我也算有房一族了,4000多的工资要还房贷,还有其它消费,每个月所剩无?#31119;?#26085;子过得紧巴巴的。”小徐说,买了房子后,几乎没钱存下来,到时候找了女朋友更是消费不起。

  很多年轻人像小徐一样,觉得房子必不可少,租的房子总归是别人的,感觉不踏实。但小林却不这么认为,他租房子一样过得称心如意。小林工作几年有了?#27426;?#30340;积蓄,但他还不打算买房,他把钱用在其他投资,赚的钱都足够付房租了。他说:“做房奴要各种节约供房子。我虽然租房子,住得不?#20154;?#20204;差,花的还更少。他们支?#35835;?#39318;付,我把首付拿来投资,赚更多的钱。”作为80后,都是刚参加工作才不久,除非家里条件特别好能给予资助,一般都很难有能力去买房。如果想要有?#27426;?#29983;活质量,还是先租房好。租房经济压力小,省下来的钱可以租房去投资。年轻人不确定因素较多,可能会调?#36824;?#20316;,如果在还没稳定下来就匆匆买房,?#38498;?#19978;班和生活途遥远,对生活质量也有很大影响,所以还是先租房,等稳定?#38498;?#20877;买房。

  ?#30340;?#20154;士表示,买房与租房各有利?#20303;?#20080;房可以使自己的资产保值、增值,但如果是贷款买房,会面临很大的还款压力。租房虽?#27426;唐?#20869;?#23665;?#30465;下一?#26159;?#20294;经常搬家,?#28216;?#23450;所,十分缺乏安全?#23567;?#23545;于一些刚参加工作不久、手中尚无太多积蓄的准新人来说,结婚买房并非唯一出,先选择租房过渡,?#28909;?#24178;年后具备了买房的条件和实力后,再安置属于自己的新家,也未尝不是一种好的选择。如果购房者能支付房屋首付款,承担房屋的装修费,?#20197;?#20379;不超过月收入30%,就可以买房,毕竟,房子能带来安全?#23567;?#24212;该根据自己的?#23548;是?#20917;和需要,量力而?#23567;?#38024;对不同的消费群体,不同的户型,其租或买的收益也不同。

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