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租赁房屋不备案要挨罚 !

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浏览: 1365 次 来源:网友供稿

  市民未按办理租赁登记备案而出租房屋的,将处以,可并处500元以下罚款。而对于改变房屋内部结构分割出租的房产中介,会被记入信用档案。记者从合肥市房产局获悉,该局的?#22995;?#32844;权目?#23478;?#20844;布。这份目录里,房产部门拥有包括房地产开发、房屋租赁、二手房买卖等在内74项?#22995;?#22788;罚权。

  租房不备案 将被罚款

  根据目录内容,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地?#23567;?#21439;人民建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。当事人未按办理租赁登记备案而出租房屋的,责令限期补办登记备案?#20013;?#20986;租人为个人的,处以,可并处500元以下罚款;出租人为法人或其他组织的,处以,可并处1000元以上5000元以下罚款。

  出租的房屋,属于违法建筑的,不符合安全、防?#20540;?#24037;程建设强制性标准的,擅自改变房屋使用性质的,给予责令限期改正,并可处以罚款。对没有违法所得的,可处以5000元以下罚款?#27426;?#26377;违法所得的,可?#28304;?#20197;违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。

  出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人?#26412;?#20303;。由?#23567;?#21439;人民建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。

  房屋出租 不得改变原有结构

  以、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质的,由资质许可机关给予,并处1万元以上3万元以下的罚款,申请人3年内不得再次申请房地产估价机构资质。申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价机构资质的,不予受理或者不予?#22995;?#35768;可,并给予,申请人在1年内不得再次申请房地产估价机构资质。

  房地产经纪机构和房地产经纪人员不得?#37026;?#21015;行为:涨价信息,或者与房地产开发经营单位捂盘惜售、炒卖房号,市场价格?#27426;?#20132;易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;以隐瞒、欺诈、、贿赂等不正当手段招揽业务,消费者交易或者强制交易;泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;改变房屋内部结构分割出租;侵占、挪用房地产交易资金;?#27844;骸?#25215;租自己提供经纪服务的房屋;为不符合交易条件的保障性住房和交易的房屋提供经纪服务。否则,由县级以?#31995;?#26041;人民建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案?#27426;?#25151;地产经纪人员处以1万元罚款?#27426;?#25151;地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款。

  房屋交付前必须验收

  根据,开发商只有符合?#27426;?#36164;质的才能够进地产业开发,企业未取得资质证书从事房地产开发经营的,将处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的,由房地产开发主管部门提请工商?#22995;?#31649;理部门吊销营业执照。

  企业将未经验收的房屋交付使用的,由县级以上人民房地产开发主管部门责令限期补办验收?#20013;?#36926;期不补办验收?#20013;?#30340;,由县级以上人民房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收,并处10万元以上30万元以下的罚款。

  将验收不合格的房屋交付使用的,由县级以上人民房地产开发主管部门责令限期返修,并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款;情节严重的,由工商?#22995;?#31649;理部门吊销营业执照;给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任;造成重大伤亡事故或者其他严重后果,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  企业开发建设的项目工程质量,发生重大工程质量事故的,由原资质审批部门降低资质等级;情节严重的吊销资质证书租房,并提请工商?#22995;?#31649;理部门吊销营业执照。

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