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三里店房租飙升 同比涨50%

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浏览: 1365 次 来源:网友供稿

  大学刚毕业的小李与同学打算在三里店大圆盘附近合租一套两房,?#27426;?#25214;房过程却令他们很气馁,因为三里店的房租远远高出了他们的承受范围,最后不得不转到城中村租房居住。据记者调查,目前七星区三里店大圆盘附近的房租,同比上涨了将近50%。

  三里店房租普涨

  9月27日,记者走访了三里店多家中介门店,不少经纪人均表示,三里店七星、辅星两侧,例如鸾东、鸾西、石油六公司等小区的房租,与去年相比有明显的上涨。

  ?#27604;?记者在辉煌置业三里店门店,碰到了前来寻找租住房源的刘女士。她告诉记者:“我现在租的两房租金是1000元/月,不过房东想卖房,希望我尽快找到房子并搬出去。”但刘女士惊讶地发现,目前挂牌出来与她现在租住的两房面积、装修差?#27426;?#30340;房源,房租已经升到了1500元/月。如此高的租金让刘女士觉得很为难,她说:“我在三里店附近已经住了差?#27426;?#22235;五年,如果房租都是那么高的话,我只能到更偏一点的地方租房住了。”

  鸿宇房产七星门店经理吴润东介绍,在三里店附近,去年部分一房的房租还是500~600元/月,但现在已经涨到900~1000元/月;去年两房房租普遍在1000元/月,现在已经涨到了1500元/月;去年三房的房租价格多在1500元/月左右,目前也已经涨到2000元/月以上。而辉煌置业三里店门店经纪人、居联邦三里店门店租房部的经纪人,也都向记者了三里店房租普涨的情况。

  房源挂牌量少,供小于求

  部分中介人士认为,市场对租房需求量非常大,而挂牌出来的房源较少,这是导致三里店房租上涨的一个重要因素。

  辉煌置业三里店门店经纪人称,8月底和9月初,很多学校开学,陪读的?#39029;?#36739;多,这一部分人对租房有较大的需求,而他们门店掌握的出租房源数量较少。居联邦三里店门店租房部经纪人称,目前他们掌握想租房的市民有70余人,这些人都打算在三里店附近租房,?#27426;?#25130;至9月26日,他们门店只掌握?#20204;?#22495;的3套出租房源,供求关系明?#22278;?#24179;衡。吴润东表示,对于很多做生意的人来说,9月是年终销售的准?#38468;?#27573;,很多外地人陆续回桂林做生意,这一部分人同样需要租房住。多数中介人士认为,三里店便利的?#29004;ā?#23436;善的配套等,吸引了更多的人?#21019;?#23621;住,租房需求十分旺盛。

  正因为三里店的租房供需不平衡,因此一旦有房源挂牌出来,很快就能出租出去。居联邦三里店门店经纪人表示,他们近期掌握到的三里店出租房源,如果是一房,通常在1天内就能租出去;两房在3天内基本就会被租掉;而三房价格偏高,求租者也相对少一些,但通常7天内也能租出去。该经纪人表示,卖房需要的时间较长,而租房的时间则较短,且?#25214;?#24555;,很多经纪人也把更多的精力放到了租房上。

  二手市场低迷

  促使租赁市场活跃

  三里店大圆盘附近属于龙隐学区、育才学区,加?#31995;?#27573;较好,因此本?#26519;?#21517;房企彰泰、冠泰等打造的高?#20998;?#25151;源云集于此,这些因素导致?#20204;?#22495;二手房价一直高位行走,部分二手房价已经突破了1万元/平方?#20303;H欢?年后至今,与其他区域一样,该地段的二手房市场不够活跃,?#27426;?#31243;度上提高了租赁市场的需求。

  桂林三盛房地产投资有限公司?#26412;?#29702;韦东介绍说,在一个城市生活,每个人都需要一个住的地方,春节过后,一手房和二手房市场都比?#31995;?#36855;,购房者观望情绪较浓;在没?#26032;?#25151;之前,很多人都需要租房居住,二手市场低迷,反过来租房的需求就比较旺盛,而目前租房三里店租房市场正处在这个阶段。市民张先生称:“我在三里店工作,这里的房价太贵了,我根本买不起。但我喜欢住在这个区域,如果房租不是高得太离谱的话,在买房之前我都会一直住在这里。”

  此外,某二手房经纪人称,万达进驻七星区后,?#20204;?#22495;的优?#32856;?#21152;明显,带涨了附近的二手房价格,因此房租上涨也属于正常现象。?#28304;?张先生也表示理解:“物价、房价一直都在上涨,房租上涨也情有可原。”

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