今日特推: 租房隔成小单间 南站19家“黑旅馆?#21271;?/a>
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聚焦限购 “限购令”推高“涨租潮

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浏览: 1365 次 来源:网友供稿

  导语:最严“限购令”实行半年,房价稳中有降,但由于部分购房需求为租房需求,租金?#20013;?#19978;涨。房租成本已占去很多人月薪的25%以?#24076;?#37096;分租房者只得多人合租,或者到更远的地方租房,也有人开始考虑要离开。数据显示,今年前7月,平均每月房租为3160元/套,相?#28909;?#24180;均价2793元,涨幅13%。今年7月份的租金均价为3229元,与出台限购令的2月份相比,又上涨161元。在CBD、中关村?#28909;?#28857;区域,租金均价甚至上涨20%以?#24076;?#25151;源仍供不应求。 [评论]

  9月,位于朝阳区团结湖东侧的 “团结湖南?#27426;?#26465;小区”绿树成荫,戴着红袖箍的?#20540;来?#22920;跟外地来的小贩在聊天。在最近的市容整顿中,这些小贩被告知不准“占道经营?#20445;?#25152;以这几天都没什么生意。这是一个上世纪80年代兴建的老式小区,附近有菜市场、商店、公园、医院等,生活设施一应俱全,步行到最近的呼家楼地铁站也仅有不到十分钟程。当很多老住户搬离此地后,这里也成为二手房租赁交易的热点区域。在搬到现在的住所之前,何娟和男友便租住在这个小区里。今年年初,房东提出加价500块钱,将房租涨到每月3800元,理由是地铁6号线即将开通。两人觉得难以承受,就不再续租。[详细]

  今年二季度以来,房租较去年同期提高了约15%,增长明显。伟业我爱我家提供的数据显示,今年7月的租金相比2月份,均价上涨161元,涨幅5.2%;1到7月房租均价为3160元/套,相?#28909;?#24180;均价2793元,上涨367元,涨幅13%。另一方面,虽然很多白领虽然想买房,但限购令一出,他们失去了购房资格,于是选择在热点区域租房,继而推高热点区域房租。收入?#31995;?#30340;人群,则被挤到更远的地方租房。[详细]

  明先生已在租住10年。他在通州租两居中的一居,每月1100元。近期,由于房东要卖房,将他“撵”了出来。周围同样的房源租金不仅已经涨到1500元,而且由于房源紧张,他“腿儿都跑细了还没找到住处?#34180;?#19968;边是租金上涨,一边是丈母娘催促买房结婚,原本并不在乎是否买房的明先生,开始考虑筹借首付买房。[详细]

  限购属于排除办法,是在市场求大于供矛盾非常突出情况下,采取的非市场管理措施。好处是可以降低市场过热带来的经济、金融风险;进一步完善和调整分配关系,促进社会和?#24120;?#19981;好的地方是影响经济、影响消?#36873;?#20294;从大?#21482;?#38271;期发展的角度看,保持稳定和健康发展的房地产市场,对经济发展、社会发展更有好处。采取限购措施和增加保障房比例对解决低收入家庭和外来人员的住房会更有好处。[详细]

  今年的房租节节攀升,为此,提出多条措施来房租价格过快上涨。如加大公租房、廉租房建设力度,通过新建、改建、配建、收储等多渠道筹集房源,通过增加供给稳定房屋租赁价格。降低中介收费标准,规范中介市场价格行为等。房租是推动CPI上涨的主要因素。[详细]

  合理的房价之后就是合理的租价。种种迹象表明,房租暴涨或许只是房价下跌前的一个阵痛。下半年房地产市场将从?#24247;?#20215;滞转入调价促销。中国指数研究院常务副院长黄瑜?#32422;?#32773;说。众说纷纭。炒作?#21482;?#20854;他原因?调查发现,房租暴涨的深层次原因是房价居高不下。[详细]

  三人一合计,决定合住面积最大的主卧室,将另外的两个小房间转租给别人,?#20540;?#20182;们的压力,共同承担房租。前两天,他们买来一张双层床铺,放进了主卧室。现在,主卧室里还有一张1.2宽的小床,4个行李箱,一张书桌,两台台?#38477;?#33041;,一个衣柜,塞得满满当当,几乎的地方都没有了。[详细]

  由于受资金和时间,一直拖到今年5月才开始装修。原来,在汤威女友的要求下,装修队采用了新型的生态功能壁材,将其中一间卧?#26131;?#20462;成了时行的“呼吸屋?#34180;!?#21628;吸屋”落成后,两?#24605;?#23627;内没有残留的异味,立即搬了进去。这样一来,省下了不菲的租房费用。[详细]

  关于省房租,葛晓蔚采用的是“移花接木”的招式。因为租住的是单间,找人合租分摊租金这种“单刀?#27604;搿?#30340;方式显然不适用,她只好想别的办法,如节省水?#36873;?#30005;费之类的。在她眼里,房租的涵盖面很广,除了固定的每月租金外,水电?#36873;?#20114;联网的费用也要算为其中的一部分。[详细]

  李慧就在株洲找了份文员的工作,月薪并不高。思来想去,她觉得无论合租?#25925;?#21333;独租房,对?#32422;?#36825;个初出茅庐拿着微薄薪水的“菜鸟”而言,都不划算。回想起在校园里曾看?#28966;?#20986;租床位”的小广告,她便兴起了吃回头草的想法,准备杀一个回马枪,回到大学校园住。[详细]

  在总的居住需求保持不变的情况下,购房需求减弱的同?#20445;?#31199;房的需求会出?#32622;?#26174;的上升,进而推高租金。这也正是房地产调控政策?#27426;?#20986;台之后,房屋租赁市场?#20013;?#21319;温的重要原因。?#27604;唬?#38500;了需求的转移,调控预期对于购房者和卖房人的影响同样也对租金的上涨起到了重要的支撑作用。

  要租金快速上涨,首先要注意首次置业的需求,引导合理的购房需求入市,减轻租赁市场的压力;同?#20445;?#35201;加大公租房建设和分配的力度分流一部分租房需求;另外,可以考虑扩大开征房产税的范围。一年内租金应该以止涨为主,一方面是过去一年房租快速上涨透支了一些动力,另一方面今年下半年大批保障房完工,其中的公租房会在今后两年?#24230;?#20351;用,会缓解供不应求和租租房金上涨的压力。[详细]

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